
Galpão na Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
Galpão Industrial à Venda ou Locação – Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
R. Sisa – Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
Imóvel industrial estrategicamente localizado em polo consolidado, com fácil acesso ao Rodoanel, Rod. Presidente Dutra, Aeroporto de Guarulhos e principais vias logísticas da Grande São Paulo. Ideal para logística, indústrias, centros de distribuição, transportadoras ou operações BTS (Built to Suit).
Características do Imóvel
- Terreno: 9.956,50 m²
- Área construída: 4.352 m²
- Zoneamento: ZI (Zona Industrial)
- Pé-direito: 7,5 m | Piso de alta resistência
- Estrutura fabril ampla, vestiários, refeitório, cozinha industrial, salas administrativas e de reunião
- Área de convivência: campo de futebol, churrasqueira e espaço de integração para funcionários (modelo ADC)
- Abastecimento interno: sistema de combustível com bomba da ALE em comodato (permanece no local)
- Alojamento de motoristas: casa com sala, cozinha e banheiro
- Oficina mecânica + garagem fechada exclusiva para diretoria
- Segurança: guarita, balança em funcionamento e área de expedição próxima à entrada
- Área da diretoria: apartamento completo (quarto, banheiro, cozinha e espaço de alimentação exclusivo)
- Escritórios reformados, modernos e com infraestrutura de rede (rack estruturado)
- Caixa d’água de 50 mil litros, atendendo às exigências do AVCB, conectada à rede pública e preparada para caminhão-pipa
- Entrada trifásica
Diferenciais
- Localização em polo industrial consolidado
- Acesso facilitado para carretas e veículos pesados
- Portaria com segurança e controle de acesso
- Pátio de manobra e estacionamento interno amplo
- Não há córregos a menos de 30 m
Valores
- Venda: R$ 23.000.000,00
- Locação: R$ 230.000,00/mês
Mais informações:
FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais
(11) 91916-2012
Galeria
Características
Localização
Rua Sisa, 545 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos - SP





