Galpão na Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP

Galpão Industrial à Venda ou Locação – Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP

R. Sisa – Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP

Imóvel industrial estrategicamente localizado em polo consolidado, com fácil acesso ao Rodoanel, Rod. Presidente Dutra, Aeroporto de Guarulhos e principais vias logísticas da Grande São Paulo. Ideal para logística, indústrias, centros de distribuição, transportadoras ou operações BTS (Built to Suit).

Características do Imóvel

• Terreno: 9.956,50 m²
• Área construída: 4.352 m²
• Zoneamento: ZI (Zona Industrial)
• Pé-direito: 7,5 m | Piso de alta resistência
• Estrutura fabril ampla, vestiários, refeitório, cozinha industrial, salas administrativas e de reunião
• Área de convivência: campo de futebol, churrasqueira e espaço de integração para funcionários (modelo ADC)
• Abastecimento interno: sistema de combustível com bomba da ALE em comodato (permanece no local)
• Alojamento de motoristas: casa com sala, cozinha e banheiro
• Oficina mecânica + garagem fechada exclusiva para diretoria
• Segurança: guarita, balança em funcionamento e área de expedição próxima à entrada
• Área da diretoria: apartamento completo (quarto, banheiro, cozinha e espaço de alimentação exclusivo)
• Escritórios reformados, modernos e com infraestrutura de rede (rack estruturado)
• Caixa d’água de 50 mil litros, atendendo às exigências do AVCB, conectada à rede pública e preparada para caminhão-pipa
• Entrada trifásica

Diferenciais

• Localização em polo industrial consolidado
• Acesso facilitado para carretas e veículos pesados
• Portaria com segurança e controle de acesso
• Pátio de manobra e estacionamento interno amplo
• Não há córregos a menos de 30 m

Valores

• Venda: R$ 23.000.000,00
• Locação: R$ 230.000,00/mês

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais

(11) 91916-2012