📍 Área à Venda – Av. Eng. Miguel Gemma, 3.251 – Jardim Armênia, Mogi das Cruzes/SP

📐 Área Total: 50.000 m²

📐 Área Utilizável (descontada APP): 40.000 m²

📏 Frente: 214 metros lineares

💰 Valor de Venda: R$ 700,00/m²

💵 Valor Total: R$ 28.000.000

📄 Forma de Pagamento: A combinar

📬 Estuda Propostas

📍 Zoneamento: REM 22 – Permite diversas atividades comerciais, industriais e institucionais.

✅ CETESB: Área livre de passivo ambiental.

📊 Topografia:

• Primeiros 50 metros com solo plano,
• Em seguida, platô com declive até o fundo do terreno.

📂 Documentação: Regular, sem restrições.

📦 Locação: Proprietário estuda propostas para locação parcial ou total.

📆 Possibilidade de carência locatícia para viabilização de obras.

📌 Distâncias Estratégicas:

• 🏘️ Residencial Toyama (4.600 moradores): 450 metros
• 🛍️ Mogi Shopping: 3,4 km
• 🎓 Universidade de Mogi: 3,8 km
• 🏛️ Prefeitura de Mogi das Cruzes: 4,0 km

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais

📞(11) 91916-2012



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.