Área Industrial de 18.000 m² com Projeto Aprovado | ZUPI 1-C

R$ 12.960.000,00 | Taboão – Mogi das Cruzes/SP

Oportunidade de investimento estratégico em área industrial no Taboão, Mogi das Cruzes, com flexibilidade de compra total ou fracionada. O imóvel consiste em um terreno de 18.000m², totalmente viável para implantação imediata de logística ou indústria, pois já possui projeto aprovado para a construção de um galpão de 5.700m².

Situada em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI 1-C), esta área garante a permissão para atividades de médio e alto impacto, sendo ideal para investidores, construtoras ou empresas que buscam iniciar sua operação rapidamente.

Opções de Venda e Capacidade Construtiva:

• Venda da área total (18.000m²) ou parcial (9.000m²).
• Projeto Aprovado: Já existe um projeto com 5.700m² de construção aprovado, o que acelera significativamente o início das obras e economiza tempo no licenciamento.
• Zoneamento (ZUPI 1-C): Permissão para Indústrias Classe I, II e III, centros de distribuição de grande porte e logística pesada.

Diferenciais Estratégicos:

• Pronto para Construir: A área se encontra limpa, desimpedida e nivelada, permitindo que a construção do galpão aprovado comece sem grandes custos de terraplanagem.
• Localização Logística: O Taboão é um vetor de crescimento industrial em Mogi das Cruzes, com acesso facilitado à Rodovia Ayrton Senna e aos principais eixos de distribuição da Grande São Paulo e Vale do Paraíba.
• Potencial de Expansão: Devido ao grande tamanho e ao zoneamento, há potencial para futuras expansões ou adaptações de pátio conforme as necessidades do projeto.

Valor de Venda (Área Total 18.000 m²): R$ 12.960.000,00

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Áreas Industriais e Logísticas

(11)91916-2012

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