Galpão com 15.000m² de Área Construída

Estrada do Taboão do Parateí – Taboão | Mogi das Cruzes/SP

Oportunidade excepcional para grandes indústrias, multinacionais ou fundos de investimento logístico. Este ativo imobiliário de escala corporativa compreende uma área construída 15.000m² inserida em um terreno estratégico de 71.000m². Atualmente sede de uma operação industrial consolidada, o imóvel oferece infraestrutura robusta, vasta área para expansão e uma localização privilegiada no cinturão industrial de Mogi das Cruzes.

Situado em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI-1), o complexo é compatível com operações de alto impacto, garantindo segurança jurídica e operacional para diversos segmentos fabris e logísticos.

Infraestrutura e Capacidade Operacional:

• Pé-Direito e Piso: Estrutura dimensionada para suportar maquinário pesado e verticalização de estoque (conforme padrões industriais de alta performance).
• Área Administrativa: Escritórios completos, auditórios, refeitórios e vestiários dimensionados para grande contingente de colaboradores.
• Recursos Hídricos e Energia: Infraestrutura de alta tensão (Cabine Primária) e captação de água compatível com demandas industriais intensivas.

Diferenciais Estratégicos:

• Zoneamento ZUPI-1: A classificação industrial mais abrangente, permitindo atividades de médio e alto impacto, difícil de encontrar em áreas tão extensas.
• Potencial de Expansão: O terreno oferece um potencial gigantesco para Built-to-Suit ou ampliação da planta fabril original.
• Logística Privilegiada: Localização estratégica com acesso rápido às rodovias Ayrton Senna (SP-070) e Presidente Dutra (BR-116), facilitando o escoamento para o Porto de Santos, Grande São Paulo e Vale do Paraíba.
• Valor de Oportunidade: Imóvel com avaliação patrimonial superior, ofertado por um valor competitivo para investidores visionários.

Condições Comerciais:

• Valor de Venda: R$55.000.000,00
• Status: Documentação rigorosamente em dia para transferência imediata.

Mais informações:

FMolina Imóveis – Imóveis Comerciais e Industriais

(11) 91916-2012