Galpão Corporativo | Locação | 660m² de Área Fabril | R$ 40.000,00

Avenida Kennedy – César de Souza, Mogi das Cruzes/SP

Galpão logístico-industrial de alto padrão com fachada imponente e projeto estrutural moderno, totalizando 1.400m² de área construída em um terreno de 1.625m². Localizado na movimentada Avenida Kennedy em César de Souza, esta estrutura é ideal para indústrias de porte, centros de distribuição (CDs) e grandes operações que exigem um mix perfeito entre área operacional e administrativa.

Zoneamento Estratégico e Uso (Foco Técnico):

• ZDU1-B (Zona de Dinamização Urbana 1-B): Zoneamento que visa o adensamento e a diversificação de usos, permitindo atividades de comércio e serviços de médio/grande porte e indústrias de baixo impacto (Ind-1).
• Compatibilidade: O imóvel com sua grande área construída e excelente infraestrutura administrativa está perfeitamente alinhado com a vocação da ZDU1-B, garantindo a licença e a expansão de operações robustas.

Características e Estrutura do Imóvel:

• Área de Galpão - 660m²
• Pé-direito Livre - 10m (Porta com h=4,00m, ideal para estocagem vertical e operações com ponte rolante/máquinas de grande porte)
• Mezanino - 330m² (Área de Apoio/Estoque)
• Escritório - 268m² (Distribuição em múltiplos pavimentos, com excelente padrão de acabamento)
• Cozinha/Refeitório - 82m²
• Banheiros/Vestiários - 60m²
• Guarita de Segurança - 6,60m²
• ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA - 1.400m²
• ÁREA TOTAL TERRENO - 1.625m²

Diferenciais e Logística:

• Foco Administrativo: 268m² de escritórios com padrão construtivo superior, ideais para alocar sedes ou grandes equipes administrativas.
• Segurança: Guarita dedicada na entrada (6,60m²), elevando a segurança da operação.
• Estacionamento: 12 vagas demarcadas para veículos de passeio e visitantes, além de área de pátio/manobra para caminhões na frente do galpão.
• Acesso: Localizado na Av. Kennedy, uma das principais vias de César de Souza.

Valor de Locação: R$ 40.000,00

Este é o imóvel de grande porte que sua operação logística ou industrial de alto desempenho exige.

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Mais informações: FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais

(11) 91916-2012

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