Prédio Corporativo e Centro de Serviços com 8.328 m² | Terreno de 20.341 m²

Avenida Presidente Castelo Branco – Terreno | Cézar de Souza | Mogi das Cruzes/SP

Ideal para Headquarters corporativos, Centros de Treinamento/Ensino (Faculdades) ou Grandes Centros de Serviços/P&D, o imóvel oferece uma rara combinação de design moderno, grandes áreas livres e excelente localização.

Situado na Avenida Presidente Castelo Branco, o acesso é rápido à Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), garantindo conectividade com a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba.

Estrutura e Acabamento Premium:

• Ambiente Corporativo: Edificação com acabamentos de alto padrão: pisos em madeira laminada, forro modular (ideal para Open Space), projeto de iluminação moderno, recepção com design curvo e cores vibrantes, e amplas janelas de vidro.
• Áreas Internas: O prédio conta com salões abertos (ideais para estações de trabalho e salas de aula), salas de reunião com divisórias de vidro, e vasta área para backoffice.
• Circulação: Passarelas cobertas, com piso em granito e detalhes em tijolinho/madeira, que conectam os blocos e incluem vistas para jardins internos, proporcionando um ambiente de trabalho agradável.
• Estacionamento e Acesso: Amplo estacionamento e pátio de manobras, com guarita e portaria bem definida.

Zoneamentos e Potencial de Uso:

O imóvel possui vocação mista de alto valor, sendo parte em:

• Zona de Dinamização Urbana 2-B: Confere flexibilidade para a implantação de grandes equipamentos urbanos como universidades, hospitais, sedes de multinacionais, Data Centers ou centros de distribuição.
• Zona de Proteção Ambiental do Rio Tietê 4: Indica a necessidade de atenção à legislação ambiental, garantindo que o empreendimento mantenha áreas verdes obrigatórias e que seu uso seja compatível com a proteção da Bacia.

Valor de Venda: A Consultar