Salão Comercial | Locação | 350m² | R$ 19.000,00

Rua Santana – Centro, Mogi das Cruzes/SP

Ponto Comercial com muito potencial com 350m² de área total no coração comercial de Mogi das Cruzes, ideal para grandes varejistas, franquias de serviços, clínicas populares, bancos ou escolas. Sua localização é imbatível: situado ao lado do Shopping Urupema, garantindo altíssimo fluxo de pedestres e visibilidade.

Zoneamento Estratégico e Uso:

• ZC (Zona Central): O zoneamento mais flexível e permissivo da cidade, dedicado a usos intensos de comércio, serviços, institucional e residencial.
• Compatibilidade: O imóvel comporta uma vasta gama de atividades que exigem a máxima visibilidade e conveniência do Centro, desde grandes lojas de departamento até operações mistas.

Características e Estrutura do Imóvel:

• Salão Térreo Amplo: Vasto espaço de loja com piso nivelado, ideal para layout de exposição de produtos ou atendimento ao público, com fachada de excelente visibilidade para a Rua Santana.
• Piso Superior Funcional: 4 Salas privativas no primeiro andar, acompanhadas de um banheiro de apoio. Perfeito para gerência, back office, consultórios, salas de aula ou estoques leves.
• Edícula nos Fundos: Estrutura adicional com potencial para uso como área de estoque pesado, vestiários, refeitório ou cozinha de apoio, agregando valor operacional.
• Posição: Imóvel ao lado do Shopping Urupema e próximo a toda a rede bancária, cartórios e principais pontos de interesse do Centro.

Vantagem Competitiva:

• Alto Fluxo: Ponto de convergência de consumidores e prestadores de serviço, garantindo a exposição máxima da marca.
• Versatilidade: A divisão em térreo (vendas) e primeiro andar (administrativo/privativo) otimiza o uso do espaço para diversos modelos de negócio.

Valor de Locação: R$ 19.000,00

Uma oportunidade rara para ocupar uma das localizações mais estratégicas e de maior tráfego na Rua Santana.

Agende sua visita e garanta seu ponto no Centro.

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais.

(11) 91916-2012

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