Salão/Prédio Comercial para Locação com 400m² | R$ 10.500,00

Av. Ricieri José Marcato – Cezar de Souza | Mogi das Cruzes/SP

Excelente oportunidade de locação de um imóvel comercial de 400 m² em dois pavimentos, com localização estratégica na movimentada Avenida Ricieri José Marcato, no bairro Cezar de Souza. O imóvel possui uma estrutura versátil e robusta, ideal para igrejas, centros de treinamento, clínicas, academias, showroom de produtos ou grandes escritórios/serviços.

A fachada do imóvel conta com duas amplas portas automáticas e acesso por rampa, além de vagas frontais, garantindo visibilidade e comodidade aos clientes.

Características do Imóvel:

• Área Total Construída: 400 m² (em dois pavimentos).
• Localização: Avenida de intenso fluxo no bairro Cezar de Souza.
• Vagas: 4 vagas de estacionamento frontais.

Detalhes do Pavimento Térreo:

• Salão Principal: Amplo e livre de colunas centrais, com piso em cerâmica e acabamento em duas cores.
• Pé-Direito: Pé-direito estrutural de 6 metros, rebaixado por forro para 4 metros (ideal para iluminação e climatização).
• Estrutura Atual: Atualmente configurado com palco elevado e antessala na entrada principal, pronto para uso imediato como igreja ou auditório.
• Apoio: 2 banheiros e área de serviço coberta nos fundos com pia e tanque.
• Acessos: 2 portas automáticas e acesso por escadas para o pavimento superior.

Detalhes do Pavimento Superior:

• Salas: 6 salas privativas e bem iluminadas, ideais para escritórios, gabinetes ou salas de aula.
• Antessala: Ampla área de circulação ou hall (antessala).
• Banheiros: 2 banheiros.
• Acabamento: Pisos em cerâmica e paredes com pintura em tons claros.

Condições de Locação:

• Valor de Aluguel: R$ 10.500,00
• IPTU: R$ 750,00 (mensal)

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais

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