📍 Área Comercial à Venda ou Locação – Rua Manoel Caetano, 20 – Centro de Mogi das Cruzes/SP

📐 Área Total: 458,25 m²

📏 Frente: 20 metros | Fundos: 10 metros

🚗 Uso Atual: Estacionamento estruturado

🔹 Destaques do Imóvel:

✅ Localização estratégica no Centro da cidade, próxima a comércios, bancos, repartições públicas e estação de trem.

✅ Rua sem saída, garantindo mais segurança e tranquilidade.

✅ Vizinhança privilegiada:

• Ao lado de unidade de prestação de serviços da Prefeitura
• Próximo à linha da CPTM, ideal para modelo Park & Ride

✅ Infraestrutura pronta para estacionamento, com alto potencial de uso diversificado.

🔧 Possibilidades de Uso:

• E-stacionamento rotativo e mensalista
• Lava-rápido ou serviços automotivos
• Construção de escritórios, coworking ou pequeno centro comercial
• Logística e depósito para empresas de entrega
• Espaço para feiras, eventos, food trucks
• Instalação de painéis publicitários voltados à linha férrea

💰 Condições de Venda:

• Valor: R$ 1.200.000,00
• Aceita propostas
• Documentação: Regular, pronta para transferência

📄 Condições para Locação:

• Valor: R$ 5.000,00/mês
• IPTU: R$ 800,00
• Garantia: 3 meses de caução
• Contrato para uso como estacionamento ou demais atividades comerciais.

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais

📞(11) 91916-2012



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